寿光市百合嘉苑（三期）建设项目风险管理研究
由于建设工程项目具有施工周期长、投资金额大、施工技术复杂等特征，再加上容易受到内外环境等多种因素的影响，产生风险的可能性极大，如经济风险、施工风险、技术风险等。虽然我国目前针对重点建设工程项目的风险管理工作已经初见成效，但是专门针对房地产建设项目的风险研究工作，还有待深入。纵观我国近年来的房地产政策与市场行情，虽然有大量的房地产项目开工建设并投入市场，但是房地产泡沫经济仍然存在，需时刻提防。如果施工过程中出现施工技术薄弱、成本管理意识不强、缺乏风险防控措施等问题，将严重影响施工质量水平，影响房地产企业的社会信誉及社会形象，带来严重损失。因此，加强房地产项目施工建设的重视，尤其强化风险意识，落实风险管理措施，对实现房地产业的规范性发展具有现实意义。 在房地产项目的建设过程中，经常受到各个方面的风险因素的影响，为了规避风险，将风险带来的损失降到最低，就必须采取切实有效的风险管理措施。随着项目管理理论体系的不断完善，国内外风险管理相关理论方法也在进一步发展中，逐渐发展成为一门综合性学科。对于我国房地产开发企业来说，在当前这一特殊发展时期，必须增强风险管理意识，运用切实有效的风险管理工具及管理手段，保证项目的顺利进行，实现风险管理目标与预期效益目标。本文主要结合寿光市百合嘉苑（三期）房地产建设项目的风险管理相关问题进行研究，分析该项目可能存在的风险，提出风险识别方法，并预测不同风险点的强度、发生概率、产生影响等，评估企业承担风险的能力，选择具有可行性的风险应对方案，在房地产项目的内部形成完善的风险管理体系。 基于这一思路，本文从六个部分展开研究，具体如下:第一部分是绪论。分析本文研究的背景、意义，国内外研究现状，研究的内容、方法及路线等;第二部分是项目风险管理的概述，包括项目风险的概念，项目风险的影响要素，项目风险的理论基础，项目风险的识别与评估，项目风险的控制手段等;第三部分介绍了寿光市百合嘉苑（三期）建设项目的概况，分析项目的建设背景、建设地址、配套设施以及项目市场;第四部分结合百合嘉苑（三期）项目实际情况，开展风险识别研究，包括决策、准备、实施及经营等多个阶段的风险识别，对风险识别结果进一步论证;第五部分结合百合嘉苑（三期）项目实际情况，开展风险应对研究，包括决策、准备、实施及经营等多个阶段的风险应对方法与策略;第六部分是对全文的总结与未来研究展望，分析本文的研究结果与存在的不足，展望今后的研究方向。
房地产企业;建设项目;风险管理;内部控制
中国海洋大学
硕士
项目管理
刘莹
2015
中文
F299.233
72
2016-06-02（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）