恒盛花园房地产项目质量管理研究

吕秀明

中国海洋大学

摘要：

随着我国经济社会的高速发展，城镇化进程加快，各地房地产项目纷纷上马。不少房地产项目只追求速度和效益，忽视了质量，导致项目失败，损失惨重。房地产项目的质量关系到干家万户的安危，影响经济和社会发展的大局，因此成为房地产管理中的首要工作。它贯穿于整个房地产项目的始终，不管是最初的项目决策阶段，还是中间的项目执行阶段，抑或是最后的项目验收阶段，项目质量一直是管理的重中之重。因为质量是决定项目成败的关键，必须下大力气狠抓落实。本文在这样的背景下，以恒盛花园房地产项目作为研究对象，以“恒盛花园房地产项目质量管理研究”为题展开研究是具有重要的理论意义和现实意义的。　　归结起来，本文共分为六章内容进行写作。第一章是绪论，简要说明了本文的研究背景、研究目的、研究意义、国内外研究现状与发展动态、研究内容、研究方法、技术路线等内容，为后续研究起到提纲挈领的作用。第二章是房地产项目质量管理理论，主要从项目及房地产项目概念、项目管理与房地产项目管理、房地产项目质量管理、质量管理的方法等方面展开论述，为本文的后续研究奠定坚实的理论基础。第三章是恒盛花园项目背景介绍，主要介绍了恒盛花园项目背景、项目质量管理的目标，项目质量管理的主要手段，为后文的研究奠定坚实的现实基础。第四章是恒盛花园项目房地产开发各阶段的质量管理方案，在介绍了质量管理方法的基础上，说明了质量管理的内容，主要包含决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段的质量控制、交付物业及保修阶段质量控制等。第五章是恒盛花园房地产项目质量管理方案保障措施，主要包括:建立严格的奖惩措施、制定规范化的管理流程、建立健全项目质量管理的动态监控体系、建立和完善项目质量管理的组织架构等。第六章是全文总结与未来展望。

关键词：房地产业;项目开发;工程质量;管理机制

授予单位：中国海洋大学

授予学位：硕士

学科专业：项目管理

导师姓名：李京梅

学位年度：2015

语种：中文

分类号：F299.233

页数：65

在线出版日期：2016-06-02（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）