烟台明苑花园建设项目风险管理研究

于承鑫

中国海洋大学

摘要：

随着我国经济的快速发展，房地产行业在这样的背景之下得到了迅猛发展，做为一个投资巨大、建设周期长、涉及范围多的一个领域，已经成为国民经济的重要组成部分，但是，由于国内经济形势变化迅速，房地产行业受到的影响因素也非常多，例如:国家的宏观经济政策、房地产行业内部的竞争、市场经济形势等等，诸多的因素也促使了房地产行业必须要建立科学的、可持续发展的风险研究与控制机制，这样做对于房地产领域的风险识别、评估、应对是十分重要的，能够有效的控制房地产项目的风险，便可以促进企业长期稳定的发展。　　针对上述情况，结合了风险管理相关的理论和房地产实际案例，首先，从国内外房地产风险管理的相关研究人手，介绍了房地产项目风险管理的特点、目标等等，然后，全面介绍了烟台明苑花园建设项目的基本情况，包含项目的背景、选址、配套设施、交通条件及规划设计等众多方面，综合相关资料及理论对烟台明苑花园建设项目进行了风险识别、风险评估、风险应对等分析。然后，通过层次分析法、模糊综合评价法对烟台明苑花园建设项目进行了风险评价，通过分析发现，烟台明苑花园建设项目存在的主要风险是市场风险、质量风险以及营销风险等，另外，一般性的风险有工期风险、筹资风险、政策风险等，并提出了风险应对的相应举措。　　针对于烟台明苑花园建设项目风险管理的研究，皆在提高房地产企业对风险的控制及应对能力，提高烟台明苑花园建设项目的抗风险能力，确保项目能够顺利实施、建设，该研究对于其他房地产开发企业也具有一定的参考价值。

关键词：房地产行业;建设项目;风险管理

授予单位：中国海洋大学

授予学位：硕士

学科专业：工业工程

导师姓名：刘莹

学位年度：2015

语种：中文

分类号：F299.233

页数：61

在线出版日期：2016-06-02（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）