济南华山保障房EPC代建项目风险管理研究

于召辉

中国海洋大学

摘要：

目前，政府把保障性安居工程作为扩大内需、促进经济增长的首要措施和重要民生工程加以推进。但是作为房地产开发企业对于保障性住房开发风险的研究还处于初步阶段。与普通商品房相比较，保障性住房在规划设计、建筑要求等方面都存在其特殊性，现有的经验并不能完全指导保障性住房的开发建设。本研究的目的是:通过对保障性住房EPC模式代建项目风险的研究，分析出影响保障房代建过程中的主要风险，提出风险应对措施，实现EPC模式下保障性住房代建的全过程风险管理。　　本文通过济南华山保障房EPC代建项目的实例进行分析，在项目取得之初进行风险预估:主要运用盈亏平衡法计算项目盈利能力和方案选择、专家打分法按照项目开发阶段分析项目可能遇到的风险类型研究，对保障房开发建设实施中的各个环节的风险进行识别，论文在认真研究济南华山保障房EPC代建项目的背景、内容、特点的基础上，总结出了济南华山保障房EPC代建项目的风险特征，详细深入地分析和识别该项目所存在的各种外部风险和内部风险，在风险评估理论的基础上运用风险矩阵法来评估该项目的具体风险因素，同时根据该项目的实际情况设计了矩阵模型，由此评估出该项目各项风险因素出现的概率，并根据其风险大小和出现概率确定其风险等级。　　从济南华山保障房EPC代建项目的具体特点出发，根据前文确定的风险等级针对各个风险因素制定具有可行性的防范措施，结合项目实际对其整个项目的风险管理提出有效的风险应对措施与监控方法。本文最大的创新之处在于从济南华山保障房EPC代建项目总承包商的角度分析识别项目外部与内部存在的各类风险因素，并对其进行有效甄别与分类，据此构建与济南房地产市场相符合的风险管理体系。

关键词：房地产企业;保障性住房代建项目;风险管理;EPC模式

授予单位：中国海洋大学

授予学位：硕士

学科专业：项目管理

导师姓名：赵昕

学位年度：2015

语种：中文

分类号：F299.233

页数：70

在线出版日期：2016-06-02（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）