新沂雨润国际广场建设项目风险管理研究
随着我国社会主义市场经济的稳步发展，百姓的生活水平和质量均得到了持续提高，而房地产行业在宏观上也结束了行业摸索期和成长期，迅速发展成为了国民经济的重要组成部分，对国民经济发挥了基础性作用，成为了支柱产业，并有效地拉动了上下游相关行业的发展，成为了推动国民经济快速发展的基础性产业群体，也成为了国民经济收入的重要组成部分。而2001年中国加入世界贸易组织后，也进一步推动了房地产行业的快速发展，使其在投资领域逐步炙手可热。 文章主要采用调查法，定性与定量相结合的研究方法。本文研究目标在于以新沂雨润国际广场建设项目为对象，运用房地产开发项目风险管理的相关理论，识别出项目开发过程中每一个阶段性项目可能存在的风险，对识别出的风险因素运用风险评估方法分别进行评估，最终明确出对该项目的利润产生影响的关键风险因素，对每一项风险找出相关的风险监控措施和风险处理方案，来达到对本项目的风险管理，实现预期收益。论文主要内容包括: (1)新沂雨润国际广场建设项目概况分析。主要介绍了项目的基本情况、建设内容和实施进度、项目的市场分析等。 (2)新沂雨润国际广场建设项目风险识别。根据项目特征对其以下各个阶段进行风险识别，包括投资决策方面、项目的前期情况、项目的建设情况、项目的销售情况等，通过对本项目各个阶段的风险因素分析，确定出影响该项目开发的最主要风险因素。 (3)新沂雨润国际广场建设项目风险评估。主要通过财务分析法、专家打分法和不确定性分析法，分别对该项目的投资决策方面、项目的前期和建设情况、项目的租赁和销售情况等各阶段存在的风险一一进行评估。 (4)新沂雨润国际广场建设项目风险控制。为有效实现减少项目的投资成本和不必要的损失，提高其社会效益和自身的经济效益，将通过对该项目的投资决策、项目前期情况、项目建设情况、项目租赁与销售部分的风险状况，提出切实可行的风险控制措施，以实现相关目标。
房地产行业;风险控制;预期收益;评价指标体系
中国海洋大学
硕士
项目管理
何一鸣
2015
中文
F299.233.3
63
2016-03-30（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）