学府东隅房地产建设项目成本控制研究

徐晓亮

中国海洋大学

摘要：

近些年我国房地产行业发展迅猛，为有效控制房价过快上涨，我国出台了一系列抑制房地产尤其是抑制投机性房地产项目的相关政策，调控政策的出台实施促使我国房地产行业已经完全从卖方市场转变为买方市场。在这样的宏观背景下，房地产行业的利润空间被进一步压缩。各大房地产企业在竞争的过程中不得不打出价格牌来提升自身的销售业绩。在价格领域，项目成本管理的重要作用得到了进一步凸显。其不仅决定了项目销售价格，更在一定程度上决定了项目销售过程中的核心竞争力。但是，在现有的竞争格局下，部分企业对于项目成本管理与成本控制的重视程度还有待提高。本文从项目成本控制理论出发对学府东隅房地产建设项目中的成本控制展开实证研究。希望通过本文的研究能够找到学府东隅房地产建设项目建设过程中成本控制的不足与问题，并为后续的类似项目开发提供理论依据与实践指导。　　论文的主要研究内容包括了如下四个方面:首先，针对研究涉及的房地产建设项目成本控制理论基础以及国内外研究现状进行总结，为后续的研究奠定理论基础;其次，笔者分析了学府东隅房地产建设项目概况及成本构成与估算，主要对学府东隅房地产建设项目概况，尤其是成本构成与估算进行了概括性描述;再次，以前面研究作为基础对学府东隅房地产建设项目成本控制现状及存在的问题、原因进行分析，在宏观地析了学府东隅房地产建设项日成本的控制现状以后，深入探究了学府东隅房地产建设项目成本管理中存在的问题及其原因，为后续的对策研究奠定了方向基础;最后，通过以上分析与探究提出了学府东隅房地产建设项目成本控制优化措施。希望通过本文的研究能够对学府东隅房地产建设项目成本控制体系提供系统的分析，并为后续类似项目的成本控制提供可行的实践指导。

关键词：房地产企业;住宅建设项目;成本控制;核心竞争力

授予单位：中国海洋大学

授予学位：硕士

学科专业：项目管理

导师姓名：孙福东

学位年度：2015

语种：中文

分类号：F299.233.3

页数：62

在线出版日期：2016-03-30（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）