青岛A公司ZYDJ房地产综合开发项目财务评价研究

刘日霞

中国海洋大学

摘要：

目前，由于房地产项目占用资金量大，开发建设周期长，市场价格波动大，使得房地产项目财务风险较高。但是，因房产项目涉及的行政审批程序比较多，大多数开发商把主要精力集中于行政审批，而匆视了项目的最终盈利性，因此对房地产项目财务可行性进行评价就显得尤为重要。　　本文主要研究了房地产开发项目的财务评价问题，一共分为六部分。第一部分主要介绍研究背景、意义以及国内外的研究现状，并简要说明本文的研究方法、内容及结构安排;第二部分从项目评估的理论入手，概括讲述了房地产投资项目评估的方法及依据;第三部从介绍青岛A公司ZYDJ房地产综合开发项目情况入手，结合市场需求分析及市场定位研究的相关理论，对ZYDJ项目进行市场定位和需要预测;第四、五部分是实证研究，运用本文前面介绍的方法，对ZYDJ项目的财务评价与研究，针对项目存在的风险，提出应对风险的建议。结论部分对所评估项目做出了评估结论，并对相关研究进行了总结。　　本文对项目的财务评价研究主要采用了定性分析与定量评估相结合、静态分析与动态分析相结合的方法。本文的研究目标在于综合运用项目评估理论知识，用房地产投资项目评估的理论与方法，对青岛A公司ZYDJ房地产综合开发项目进行财务评价，得出全面的科学合理的房地产项目财务评价研究结论，为该行业类似投资项目财务评价研究提供参考。

关键词：房地产企业;项目管理;财务评价;市场分析

授予单位：中国海洋大学

授予学位：硕士

学科专业：项目管理

导师姓名：纪建悦

学位年度：2014

语种：中文

分类号：F299.233.3

页数：60

在线出版日期：2016-03-30（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）