淄博恒大帝景房地产项目风险管理研究
建筑二程具有周期长、投资大、施工技术复杂、参与方多、环境干扰多等特点，工程项目不可避免地面临诸多不确定风险，如不加以防范，极有可能影响项目的顺利建设及运营，甚至会造成不可估量的损失。提前识别存在的风险，通过认真分析，寻求一种科学的管理方法，付出最小成本将项目风险降至最低限，通过项目风险管理研究，使项目风险损失得到有效规避和降低，确保项目计划顺利完成，以获取工程项目预期的经济、社会及环境效益，意义重大。风险管理作为一项系统的管理过程和管理活动，是工程项目管理中必不可少的重要环节。通过风险识别、风险分析、风险评价等环节，对项目运营中潜在的不确定性风险问题寻求相应对策以进行有效管控。 本文通过梳理国内外项目风险管理的相关研究成果，以淄博恒大帝景房地产项目为研究对象，对该项目进行项目风险管理现状分析，识别项目风险并对其进行风险评价，最后，针对该项目存在的风险，提出相应的策略组合，并针对风险管理中存在的问题和不足，提出了相应的对策和建议，为今后企业决策和相关研究作出一定的参考。本文主要结论如下: 1、本文参考相关文献，从房地产项目周期阶段的角度，总结了一般房地产项目投资决策阶段、前期阶段、建设阶段、租售阶段的风险和特点，运用核查表法对淄博恒大帝景房地产项目进行风险识别，得到了该项目风险因素表; 2、在淄博恒大帝景房地产项目风险识别的基础上，邀请行业内20名专家对该项目风险的权重、后果及影响范围进行打分，运用专家打分法对淄博恒大帝景房地产项目风险进行了评价分析，得出了各风险因素的得分，从而得出了对待这些风险因素的态度; 3、本文对一般房地产项目风险应对策略进行了总结和简要分析，结合淄博恒大帝景房地产项目风险评价结果和实际状况，为该项目设计了一套风险回避、风险转移、风险控制、风险自留组成的策略组合，并在此基础上，提出了具体的风险应对措施，为今后房地产项目风险管理研究提供了一定的参考。
房地产业;工程项目;风险管理
中国海洋大学
硕士
项目管理
段志霞
2015
中文
F299.233.3
72
2016-03-30（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）