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摘要
英文摘要
目录
1 引言
1．1 研究背景及意义
1．1．1 研究背景
1．1．2 研究意义
1．2 国内外相关研究现状
1．2．1 国外研究现状
1．2．2 国内研究现状
1．3 研究目标及方法
1．3．1 研究目标
1．3．2 研究方法
1．4 论文体系结构及创新之处
1．4．1 论文体系结构
1．4．2 创新之处
2 房地产开发项目风险管理理论概述
2．1 相关概念的界定
2．1．1 风险的概念
2．1．2 风险的度量
2．1．3 风险管理的内涵
2．2 房地产开发项目风险管理内容
2．2．1 房地产项目风险的内涵
2．2．2 房地产项目风险的主要内容
2．3 房地产开发项目风险管理的基本程序
2．3．1 房地产开发项目的风险识别
2．3．2 房地产开发项目的风险分析
2．3．3 房地产开发项目的风险评价
2．3．4 房地产开发项目的风险控制
3 西安市“澜湾’’商品房建设项目概况分析
3．1 项目简介
3．1．1 项目地块现状
3．1．2 项目建设规模
3．1．3 项目提出背景
3．1．4 项目实施进度
3．2 项目建设必要性分析
3．3 项目建设的背景分析
3．4 项目所在区域房地产市场分析
3．4．1 我国房地产市场状况
3．4．2 西安市房地产市场状况
3．5 项目SWOT分析
3．5．1 优势分析(S)
3．5．2 劣势分析(W)
3．5．3 机会分析(O)
3．5．4 威胁分析(T)
4 西安市“澜湾”商品房建设项目风险识别
4．1 项目投资决策阶段的风险识别
4．2 项目土地获取阶段的风险识别
4．3 项目建设阶段的风险识别
4．4 项目租售阶段的风险识别
5 西安市“澜湾”商品房建设项目风险评估
5．1 项目投资决策阶段的风险评估
5．1．1 投资估算及资金筹措
5．1．2 项目财务经济分析
5．1．3 项目盈利指标分析
5．1．4 项目偿债能力分析
5．1．5 不确定性分析
5．2 项目前期和施工建设阶段的风险评估
5．3 项目租售管理阶段的风险评估
5．4 项目风险评估的结论
6 西安市“澜湾”商品房建设项目风险应对
6．1 项目投资决策阶段的风险应对
6．2 项目土地获取阶段的风险应对
6．3 项目建设阶段的风险应对
6．3．1 成本风险控制
6．3．2 质量风险控制
6．3．3 工期风险控制
6．4 项目租售管理阶段的风险应对
7 结论
参考文献
致谢
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