关于房屋承租人优先购买权问题的研究

李鑫

中国海洋大学

摘要：

结合该法律制度的时代背景,首先明确承租人优先购买权的概念,并对其性质进行探讨和界定,从而对该制度有一个正确的定位。其次,对承租人优先购权的立法初衷进行阐述,并结合不断发展变化着的社会现实,对该制度进行多层次的价值评判,指出其与民法相关原则、现代物权精神和效率原则等多种理念的相关冲突,并在此列举国外的立法规定,以此提出借鉴意义。再次,从行使主体、行使期限、行使方式等五个方面,对承租人优先购买权的行使要件中所存在的法律漏洞进行分析,并提出相关的建议,以期更好地完善承租人的优先购买权制度,使其更好地发挥应有的法律效应。

关键词：房屋承租人;优先购买权;立法规定;价值评判;法律漏洞;行使要件

授予单位：中国海洋大学

授予学位：硕士

学科专业：法学

导师姓名：胡家强

学位年度：2011

语种：中文

分类号：D923.6

页数：32

在线出版日期：2011-10-31（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）