A房地产公司G项目风险管理研究
近年来,房地产行业迅速发展,成为我国的支柱产业之一,在快速发展的房地产行业中规避和应对房地产项目中的各种风险,是许多的房地产企业面临的一个重要的问题。然而房地产项目开发具有开发周期长,政策敏感度高,资金投入高等特点,造成房地产项目开发工程中不可预见性的因素增多,因此房地产企业不可避免的面临着各种风险。而一些房地产企业中管理者风险意识淡薄,风险管理水平较低,同时随着国家宏观调控力度的不断加大,导致房地产开发的风险大大增加。针对我国的大部分企业对风险的反应迟钝,缺乏行之有效的风险防范措施,没有形成对风险的系统性管理,而如果能够很好的处理和吸收,就能够化风险为机会。因而对研究房地产项目的风险管理进行研究有着迫切的必要性和现实意义。
本文运用项目管理的基本理论,选择A房地产公司的G项目作为研究对象,在对项目的基本情况及自身的特点进行深入分析之后,对G项目的风险进行识别,运用层次分析法(AHP)法对风险评估,将项目的风险划分为重要风险、一般风险和轻度风险,对不同的风险级别有针对性的提出了应对策略。
本文立足于房地产企业的建设项目,依据国内外的风险管理理论研究和房地产项目的风险管理的研究和应用,运用相关的风险分析方法对该项目的风险进行识别,以期能够探讨出一种对房地产项目都较为适用的风险评价方法,为房地产企业能够准确的选择可承担的风险程度的开发建设项目,有效的控制降低房地产项目的风险提供有力的意见和建议。
房地产公司;项目管理;风险管理;宏观调控力度
中国海洋大学
硕士
项目管理
纪建悦
2011
中文
F299.233
55
2011-10-31（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）