经济适用住房开发企业的项目成本控制研究

王岩

中国海洋大学

摘要：

经济适用房是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。经济适用房作为政府宏观调控市场的重要手段，对住房市场的发展、住房制度改革的推进和住房供应体系的完善起到了重要作用。但是，经济适用房政策在实施过程中暴露出了一些突出问题，经济适用房价格偏高，面积过大，成本管理混乱，成本控制不合理。而经济适用房成本是决定经济适用房价格的关键因素，经济适用房成本的高低会直接影响到销售定价，也会影响到整个房地产业的销售价格走势。
本文旨在通过对经济适用住房政策的实施现状与问题以及经济适用住房项目的成本构成与影响因素的分析，来构建经济适用住房开发企业的项目成本控制体系，并通过分析经济适用住房成本控制中可能出现的障碍，提出经济适用住房项目成本控制的运筹方略。

关键词：经济适用房;成本控制;房地产业

授予单位：中国海洋大学

授予学位：硕士

学科专业：项目管理

导师姓名：王淼;朱广君

学位年度：2009

语种：中文

分类号：F293.3

页数：62

在线出版日期：2009-09-28（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）