对我国房地产业融资问题的研究
房地产业是我国国民经济的主导产业，在现代社会生活中有举足轻重的地位。房地产业的发展可以带动一些列相关产业发展，比如建筑业、冶金业、建材业、地产服务监等40多个产业部门。房地产金融是我国房地产监稳定发展的重要保障，然而在我国房地产业高速发展的同时，房地产金融业的发展却比较缓慢，远远跟不上房地产业发展的速度。房地产业是－个典型的资金密集型产业，筹到充足的资金是房地产业发展至关重要的一环。房地产业资金需求和我国投融资体制的矛盾日益凸显，如何拓展我国房地产业融资渠道，进行房地产金融创新，已是摆在全行业面前亟待解决的重大问题。
本文通过对我国房地产企业现有的融资体系与融资渠道的分析，以及我国现有融资政策、法规的分析，指出现在我国房地产业融资的症结所在，寻求我国房地产业融资新渠道和新途径，为房地产业融资的拓展提供新思路，为房地产业在新环境下解决融资存在的闻题提供新的契机，对房地产业解决融资问题具有现实的指导意义。
本文运用规范分析方法分析我国现有融资渠道、工具和方式现状，揭示我国现阶段房地产企业融资方式存在的问题，指出探求我图房地产开发企业新的融资方式的重要性和必要性；运用比较研究方法，结合我国房地产企业发展的现状和国内外出现的新融资方式，并结合融资理论与房地产企业融资的实际，就目前国家政策现状，提出我国房地产企业多元化、国际化的融资渠道；运用系统论方法，把我国的金融体系状况、我国金融证券市场发展、我国的政策法规、国民意识观点和社会文化背景等房地产融资的多种因素作为相互制约的－个有机整体，进行房地产融资研究。
本文创新之处为：通过对已有学术文献的梳理和总结，对我国房地产融资提出新见解和独特的房地产投资信托(REITs)模式选择分析。
房地产业;融资渠道;投资信托基金
中国海洋大学
硕士
管理科学与工程
郭海燕
2009
中文
F293.30
67
2009-09-28（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）