DD高尔夫球会建设项目可行性研究与风险分析
DD高尔夫球会是DD高尔夫置业有限公司在南京市投资建设的18洞国际标准高尔夫球场及配套设施。项目总建筑面积1200亩，总投资16000万元，该项目建成后将是一个集高尔夫体育运动、体育休闲、娱乐和旅游为一体的综合性体育项目，将大大带动当地的高尚房地产市场的发展。
本文以DD高尔夫球会建设项目的可行性研究为对象，收集了大量国内及周边主要同类竞争项目的信息和数据，运用项目管理、可行性研究、财务管理、风险管理等的相关理论与方法，论证了项目建设的可行性。本项目的静态投资回收期为3.84年(含建设期)，项目动态投资回收期4.10年(含建设期)，项目年平均投资利润率14.59％(税后)，税后项目累计财务净现值4997万元，项目总投资内部收益率(IRR)=24.92％，总体上本项目的各项经济效益评价指标均满足有关投资决策要求，具有一定的盈利能力，在经济上具有可行性，应予以投资。
本文首先介绍了可行性研究的相关概念及含义，详细阐述了可行性研究理论和方法、风险分析理论和方法，并对国内外可行性研究历程做了简单的回顾。在此基础上，运用可行性研究相关理论和方法，结合所收集的数据信息，对项目进行了市场与竞争分析、项目规划及实施分析、经济可行性分析和风险分析，提出了项目建设的可行性结论和建议，以期有利于高尔夫球会项目建设的合理开发和企业投资的科学决策，并对其他高尔夫球场项目的建设能够有一定的参考意义。
高尔夫球会建设项目;房地产市场;项目管理;风险管理
中国海洋大学
硕士
项目管理
高强;朱广君
2009
中文
TU245.1
61
2009-09-28（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）