房地产企业绿色营销策略研究
随着社会经济发展和人类文明进步，人们的环保观念和绿色消费意识愈来愈强，绿色营销无疑在不久的将来会成为企业营销的主导。本文选取当今中国经济最活跃的房地产市场作为行业背景，研究我国房地产企业的绿色营销问题。
房地产行业的快速发展，给群众生活和国民经济带来了巨大利益的同时，其粗放式的开发经营模式产生的诸多环境问题，也日益受到社会的关注。房地产开发过程中导致了耕地占用、土壤破坏、水土流失、钢铁、水泥、木材等资源的巨大浪费，使用过程中水、电、热、气等能源的无畏消耗和生活垃圾的无处理排放等，给生态环境造成了巨大的压力。长期生活在空气被污染的居室中的人会处于亚健康状态，甚至导致严重疾病。面临资源和能源的短缺以及人们自身环保健康意识的不断增强，作为提供住房产品的房地产企业，应该顺应社会发展的趋势，在住宅产品的开发和经营过程中引入房地产绿色营销，这是实现社会可持续发展的重要组成部分，也是企业在激烈的房地产业竞争中展露头角的有利武器。
本文首先就房地产绿色营销的基本内涵进行了分析，接着从传统住宅的历史传承、城市生态建设的必然要求、房地产可持续发展的必然选择三个方面阐述了房地产营销的必然性，从物质保证、技术支撑、市场潜力和外部环境讨论了房地产绿色营销的可行性;接下来的第四章讨论房地产企业绿色营销的实施策略，通过回答“为谁建造绿色物业”和“绿色物业将要满足哪些需求”两个问题，定了企业的经营目标；通过“4P”理论，从绿色物业、绿色价格、绿色渠道、绿色促销，四个方面系统地说明了如何完成既定目标：第五章阐述了为保证房地产绿色营销的顺利实施，必须有效的贯彻CS战略；最后本文作者通过东营本地一个房产项目，具体说明了房地产绿色营销在实际中是如何应用的，以及通过绿色营销取得的效益。
本文认为，尽管由于种种原因，房地产绿色营销的广泛应用还有很长的一段路要走，政府要努力，企业要努力，全民消费意识要不断改善，但是在不久的将来，房地产绿色营销必然占据主导地位。
房地产;绿色营销;营销策略
中国海洋大学
硕士
工商管理
苗锡哲
2008
中文
F293.30
54
2008-12-08（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）