青州市花都经济适用房项目成本控制研究

王艳君

中国海洋大学

摘要：

经济适用房作为政府宏观市场调控的重要手段,对于平抑房价、调整住房市场结构、带动相关产业发展、拉动经济增长发挥了积极的作用。但是经济适用房政策在实施过程中也出现了一些问题,如不注重成本控制,成本管理混乱,价格偏高、面积偏大,导致经济适用房没有充分发挥其作用。而成本是决定经济适用房价格的关键因素,其成本的高低直接决定了经济适用房项目的定价,也影响到项目的销售情况。因此对经济适用房项目进行成本控制是十分必要的。　　本文在对经济适用房项目成本控制理论方法进行研究的基础上,以花都经济适用房项目为例,对该项目成本控制现状进行分析,查找项目在投资决策、设计、招投标、建设施工和竣工结算等各阶段成本控制中存在的问题,并提出了各阶段成本控制采取的措施,以加强经济适用房项目成本控制,从而更好的降低项目成本,提高项目利润。　　首先,本文对经济适用房项目相关概念及成本管理理论方法进行阐述。其次,对青州市花都经济适用房项目情况及成本控制现状进行了阐述,并对项目在投资决策阶段、项目设计阶段、建设阶段和竣工结算阶段成本控制过程中存在的问题进行了分析研究。再次,针对项目存在的成本控制问题,本文应用全过程成本控制理论和挣值法,提出了项目在决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段的成本控制对策措施。

关键词：经济适用房;建设项目;成本控制;挣值法

授予单位：中国海洋大学

授予学位：硕士

学科专业：项目管理

导师姓名：徐胜

学位年度：2014

语种：中文

分类号：F299.233

页数：64

在线出版日期：2015-04-01（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）