我国城市房屋征收补偿法律制度研究
随着我国城市化建设的不断推进，对土地产生了大量需求，大规模旧城改造成为大势所趋。而房子作为每个家庭最重要的财产，涉及到被征收人的切身利益，因此对城市房屋的征收成了国家政治和经济生活的重要话题。特别是前几年出现的几起轰动全国的强拆事件，把拆迁一次又一次推到了舆论的风口浪尖。《国有土地上房屋征收与补偿条例》正是在这种背景下应运而生，相较于之前的《城市房屋拆迁管理条例》，新《条例》有了可喜的变化，例如:强化了被征收人的权益保护、注重对被征收人公平补偿、严格了征收补偿程序保障，废除行政强制拆迁等，但也存在不完善之处。 本文将通过对房屋征收制度的系统阐述，明确《国有土地上房屋征收与补偿条例》的优势和不足，在借鉴其他国家先进经验的基础上，结合我国实际，从理论和实践两个方面入手，提出合理化建议，寻求适合我国国情的房屋征收制度。正文共分为四个部分： 一、房屋征收补偿制度概述。本部分主要介绍以下内容：我国房屋征收制度的历史发展、房屋征收补偿制度的基本概念、法律特征及其意义。对该制度有一个全面把握，为下文的进一步研究奠定理论基础。 二、我国房屋征收补偿制度现状。通过对《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律依据的研究，结合房屋征收工作的实际运转情况，具体分析我国征收补偿制度的现状，明确理论层面的条例与《物权法》等存在矛盾之处、法律效力层次偏低，公共利益界定不明确等问题。以及实践层面主要存在的补偿方式单一、司法救济途径时效性不强，且被征收人负担较重等问题。 三、域外房屋征收制度概述及对我国的启示。本部分主要介绍比较有代表性的，如日本、美国等国家房屋征收补偿制度，对照我国存在的缺陷，分析域外法律制度的优势，寻找可以借鉴、启示的地方，为下文提出合理化建议打下基础。 四、我国房屋征收补偿制度的完善。本部分在归纳总结前文的基础上，针对我国房屋征收补偿制度存在的问题缺陷，提出切实可行的合理化建议，修改和完善现有法律。从实际做法中提炼方法，试图探索按比例启动的新型房屋征收补偿方式，充分保障被征收人的参与权，兼顾公平和效率，进而推动我国房屋征收补偿制度的不断完善。
城市化建设;房屋征收补偿;法律制度;司法救济
中国海洋大学
硕士
法律
陈书全
2013
中文
D922.181
33
2013-09-02（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）